Latchorzew | Działka mieszkaniowo-usługowa | ok. 1 606 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym o powierzchni ok. 1 600 m², położona w świetnie skomunikowanej części Starych Babic w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wylotowej w stronę trasy S8.

Atrakcyjna lokalizacja działki przy sklepie LIDL w Latchorzewie gwarantuje duży ruch klientów i wysoką widoczność biznesu.
To idealne miejsce dla firm planujących rozwój działalności usługowej lub handlowej, zapewniające perspektywę dynamicznego wzrostu i wymiernych zysków w przyszłości.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia działki: ok.1 606 m²
Wymiary działki: szer.46 x dł.35 m
Dojazd: droga gminna asfaltowa
Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, szambo, telekomunikacja

Zabudowania na działce:
Na ten moment na działce znajduje się:
Dom mieszkalny 250 m² (piwnica, parter, piętro, poddasze). Dom do remontu
Naturalne zalesienie na działce

Przeznaczenie terenu (MPZP 004):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego symbol: MU, co umożliwia:
zabudowę mieszkaniowo usługową - oznaczone symbolem MU;
realizację projektów usługowych (handel, biura, usługi zdrowotne, edukacyjne itp.)
inwestycje deweloperskie o wskaźniku intensywności zabudowy do 1,3 (dla MU)

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MU ustala się:
1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa
mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2. przeznaczenie dopuszczalne:
a) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
b) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;
3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem 12 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
b) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m,
c) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%
d) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
e) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,3;

Lokalizacja i otoczenie:
2 minuty do trasy S8, szybki dojazd do Warszawy i Bemowa
Blisko przyszłej stacji metra Lazurowa
W pobliżu: centrum handlowe, LIDL, szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, park, przystanki autobusowe, poczta, przychodnia, restauracje i punkty usługowe
Okolica z niską zabudową i dobrą infrastrukturą

Oferta na wyłączność nie szukaj dalej. Skontaktuj się z nami.