Na sprzedaż świetnie zlokalizowana w centrum Starych Babic działka budowlano - usługowa o powierzchni 1080 m2. Nieruchomość położona jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej, co zapewnia komfort, ciszę i spokój a jednocześnie gwarantuje bliski dostęp do wszystkich udogodnień jakie daje centrum Babic oraz sprawna i szybka komunikacja z Warszawą. W odległości zaledwie 150 m znajduje się przystanek autobusowy zapewniający wygodne połączenie ze stacją metra Ratusz Bemowo.
W miejscowym planie zagospodarowania teren oznaczony jako MU, co oznacza, że może być on wykorzystany zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jak również pod usługi. Zgodnie z MPZP na działce można usytuować dom jednorodzinny jak również budynek w zabudowie bliźniaczej (2 lub nawet 4 lokale)

Najważniejsze atuty nieruchomości to doskonała infrastruktura i bliskość natury:
- Lokalizacja: zapewnia bezproblemowy dostęp do najważniejszych punktów:
- Edukacja: W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa w Zielonkach - Parcela, szkoła podstawowa w Starych Babicach oraz kilka renomowanych szkół prywatnych (m in Edu - Lab i Big Ben)
- Usługi: Centrum Starych Babic oferuje liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe, które zaspokoją wszystkie codzienne potrzeby.
- Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego zapewnia sprawną komunikację z Warszawą i okolicą.
- Media: Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) są dostępne w drodze, zaledwie 50 m od działki.
- Rekreacja: Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W sąsiedztwie także hala sportowa, Dom Kultury z Salą Widowiskową, baseny, siłownie, kluby fitness i inne

UWAGA Działka jest w trakcie wydzielania z większej powierzchni. Istnieje możliwość również możliwość zakupu dwóch działek po ok 1100 m2

-PARAMETRY-
powierzchnia: 1080 m²,
kształt: trapez,
wymiary - 27m x 30m x 37m x 33m
wjazd od zachodu,

-MEDIA-
Wszystkie media dostępne w odległości 50m od działki w drodze gminnej
- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa
- sieć kanalizacyjna,

-LOKALIZACJA-
W odległości:
- 150 m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Ratusz Bemowo),
- 1200m - Szkoła Podstawowa i Dom Kultury w Zielonkach Parcela
- 2,3 km - Szkoła Podstawowo i przedszkole Stare Babice
- 1,3 km Centrum Handlowe w Starych Babicach
- 1,3 km Rynek, Urząd Gminy Stare Babice
- 3 km Puszcza Kampinoska
- 5 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.

W promieniu 3 km znajduje się:
- Centrum Handlowe w Starych Babicach
- Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz kompleks basenów,
- Fitness i siłownia,
- Markety Biedronka, Lidl, Lewiatan, Aldi,
- Przychodnia,
- Apteka,
- Kościół,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA-
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo usługowej oznaczonej jako MU
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG lub według rysunku planu,
- 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni) według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW, - pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) 12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% lub zgodnie z rysunkiem planu,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami 11, ponadto plan ustala: a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji wolnostojącej zabudowy usługowej i budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 i wolnostojącej zabudowy usługowej-1200 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji wyłącznie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 lub wolnostojącej zabudowy usługowej -800 m2, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,

Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.

Piotr Borodziński
Re Capital Nieruchomości
telefon  

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Oferta
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań

Oferta usług dodatkowych:

Odbiór techniczny od dewelopera
Świadectwo energetyczne
Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym
Analiza umowy z deweloperem
Operat szacunkowy
Badanie termowizyjne

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )