|
Do sprzedania obiekt biurowo-usługowy w doskonałym stanie po generalnym remoncie.

Bardzo dobra lokalizacja: położenie w pobliżu głównych ulic i granicy Warszawy. W odległości 500m od drogi wojewódzkiej, ok 1 km od centrum gminy i wjazdu na drogę krajową S8 lub drogę krajową nr 7. Okolica jest uporządkowana. Obiekt jest bardzo dobrze dostępny dla potencjalnych klientów. Posiada wyłożony kostką parking i możliwość dodatkowego parkowania na ulicy w pobliżu. Są udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, a przystanek autobusowy znajduje się w odległości 300m.

Budynek jest po kapitalnym remoncie w doskonałym stanie technicznym. Nowy piec gazowy, nowe grzejniki oraz zastosowana technologia budowy z ociepleniem wełną mineralną o grubości 40cm sprawia, że jest bardzo tani w eksploatacji nawet jak na dzisiejsze standardy. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej o bardzo korzystnych parametrach np. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=150,24 KWh/(m 2 rok), podczas gdy wymagania dla nowych budynków według przepisów techniczno budowlanych wynoszą obecnie EP=223,56 KWh/(m 2 rok).

Budynek posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa to 482,4 m 2 . Pomieszczenia są przestronne, wysokie i dobrze doświetlone zarówno naturalnym światłem słonecznym, jak i doskonałymi lampami sufitowymi. Poprzednio mieściła się w nim szkoła podstawowa. Spełnia zatem wszelkie wymagania SANEPIDU dla budynków edukacji szkolnej i przedszkolnej. W skład powierzchni wchodzi siedem obszernych sal o różnej wielkości, dobrze doświetlonych wieloma oknami. Kilka mniejszych pokoi. Posiada duże zaplecze socjalne z kuchnią, jadalnią i spiżarnią oraz po trzy łazienki na każdym poziomie oddzielnie męskich i damskich oraz przystosowanych dla osób niepełnosprawnych wykończonych gustowną glazurą i terakotą oraz ceramiką w doskonałym stanie.

Pomieszczenia na parterze mają 3,5m wysokości, a na piętrze 3m wysokości.

Budynek jest ogrodzony trwałym ogrodzeniem z dwoma automatycznymi bramami wjazdowymi z dwóch ulic na teren okalającego ją brukowanego parkingu. Do budynku przylega również portiernia. Obiekt jest strzeżony i monitorowany.

Lokalizacja, rozkład pomieszczeń i usytuowanie budynku sprawia iż obiekt może służyć wielu celom. Nadaje się na przychodnię, klinikę, szkołę, przedszkole, rehabilitację, fitness jak również wszelkiego rodzaju biura czy hurtownie.

Własność budynku i gruntu potwierdza Księga Wieczysta, w której nie ma żadnych obciążeń. Budynek oferowany jest znacznie poniżej aktualnej stawki odtworzeniowej dla tego typu budynku w tej okolicy według Wojewody Mazowieckiego. Nie jest brana pod uwagę pełna wartość gruntu. Właściciel udziela dwuletniej deweloperskiej gwarancji na stan techniczny budynku.

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo