Szukasz bezpiecznej i rentownej inwestycji w nieruchomości komercyjne? Prezentuję na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowy w doskonałej lokalizacji w Starych Babicach, który już od pierwszego dnia generuje pasywny przychód dzięki stabilnej umowie najmu.

Lokalizacja: Stare Babice, woj. mazowieckie

Przeznaczenie: Obiekt magazynowy z częścią biurową

Powierzchnia działki: 1522 m²

Powierzchnia budynku: 327 m²

Powierzchnia hali: 220,80 m² (Wysokość: 7,2 m)

Rok budowy: 2019

Status: Wynajęty (stabilny, długoterminowy najemca)

Opcje dodatkowe: Możliwość zakupu sąsiedniego, bliźniaczego obiektu i ich połączenia.

DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA?

Natychmiastowy Zwrot: Nieruchomość jest wynajęta, co eliminuje ryzyko pustostanu i koszty związane z poszukiwaniem najemcy. Kupujesz gotowy, działający biznes.

Nowoczesny Budynek: Obiekt wybudowany w 2019 roku w wysokim standardzie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania i brak potrzeby natychmiastowych nakładów finansowych.

Strategiczna Lokalizacja: Stare Babice to pożądany adres dla biznesu ze względu na bliskość Warszawy i doskonały dostęp do tras wylotowych.

Potencjał Skalowania: Możliwość dokupienia sąsiedniego obiektu o zbliżonych parametrach i połączenia obu budynków stwarza unikalną szansę na podwojenie skali inwestycji w przyszłości.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1522 m² wraz z posadowionym na niej budynkiem magazynowo o łącznej powierzchni 327 m². Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnych stref:

Część biurowo-socjalna 96 m² - w pełni wyposażona.

Hala magazynowa 221 m² - Nowoczesna konstrukcja z płyty warstwowej (ściany 15 cm, dach 20 cm) o wysokości 7,2 m, idealna do wysokiego składowania. Na całej powierzchni posadzka przemysłowa.

SZCZEGÓŁOWY WYKAZ POMIESZCZEŃ:

PARTER (łączna pow. 287,18 m²):

Przedsionek: 11,6 m²

Biuro obsługi klienta: 47,8 m²

WC: 2,8 m²

Hala: 220,8 m²

Pomieszczenie techniczne: 4,2 m²

PIĘTRO (łączna pow. 50,65 m²):

Pomieszczenie socjalne/szatnia: 47,8 m²

WC: 2,8 m²

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód, co zapewnia pełną funkcjonalność dla każdego rodzaju działalności.

To rzadka okazja na rynku, aby nabyć nowoczesny, bezobsługowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat nieruchomości oraz warunków umowy najmu.