Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 475,16 m2 (w tym: pow. usługowa- 394,99 m2 i pow. mieszkalna- 80,17 m2) zlokalizowany na działce o pow. 1100 m2, w gminie Stare Babice .

Budynek dwukondygnacyjny, wybudowany w 2018 roku . Konstrukcja ścian i przyłącza mediów pozwalają na dobudowanie 2 piętra. Na klatce schodowej jest miejsce na montaż windy. Układ przestrzenny:
PARTER:
- Lokal niemieszkalny 121,97 m2: open space, 2 gabinety, WC, pom. socjalne z łazienką.
- Lokal niemieszkalny 77,58 m2: open space, gabinet, 2 pom. socjalne, 2 WC.
- Kotłownia,
PIĘTRO:
- Mieszkanie 80,17 m2: salon z aneksem kuchennym, balkon, sypialnia z garderobą, łazienka.
- Lokal niemieszkalny 38,41 m2: 2 pomieszczenia biurowe, łazienka.
- Lokal niemieszkalny 103,09 m2: podzielony na dwa niezależne biura.

Materiał konstrukcyjny: pustak z betonu komórkowego gr 24 cm + ocieplenie styropian grafitowy gr 15 cm. Okna aluminiowe trzyszybowe. Ogrzewanie gazowe. Wentylacja mechaniczna (rekuperacja) i grawitacyjna. Klimatyzacja. Światłowód. Obiekt monitorowany (kamery).
Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej: EP= 118,20; EK= 68,90; EU= 63,52; Uoze= 12,28; Eco2= 0,04

Działka narożna. Przybliżone wymiary: 30 m x 34 m. Dostępne media z sieci miejskiej: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Teren ogrodzony. Parking ma 12 miejsc postojowych, utwardzony kostką brukową. Dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU.
W pobliżu Kampinoski Park Narodowy. Odległości: 100 m przystanek autobusowy, 5 km do centrum Babic, 8 km do Warszawy - Bemowo, 10 km do autostrady A2.

Obiekt jest świetną propozycją dla branży medycznej, edukacyjnej, szkoleniowej, handlowej, jak również gastronomicznej.
Cena: 3 350 000 PLN netto (4 120 500 PLN brutto).

Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel:   E-mail:  
-

For sale: Residential and commercial building with a usable area of 475.16 m2 (including service area of 394.99 m2 and residential area of 80.17 m2) located on a plot of 1100 m2 in the municipality of Stare Babice .

The two-story building was constructed in 2018 . The construction of walls and utility connections allows for the addition of 2 more floors. There is space on the staircase for the installation of an elevator. Spatial arrangement:
GROUND FLOOR:
-Non-residential premises 121.97 m2: open space, 2 offices, WC, social room with a bathroom.
-Non-residential premises 77.58 m2: open space, office, 2 social rooms, 2 WC.
-Boiler room.
FIRST FLOOR:
-Apartment 80.17 m2: living room with a kitchenette, balcony, bedroom with a wardrobe, bathroom.
-Non-residential premises 38.41 m2: 2 office rooms, bathroom.
-Non-residential premises 103.09 m2: divided into two independent offices.

Construction material: cellular concrete block with a thickness of 24 cm + 15 cm graphite styrofoam insulation. Three-pane aluminum windows. Gas heating. Mechanical (recuperation) and gravitational ventilation. Air conditioning. Fiber optic connection. The property is monitored (cameras). An energy performance certificate has been prepared for the property: EP= 118.20; EK= 68.90; EU= 63.52; Uoze= 12.28; Eco2= 0.04.

Corner plot. Approximate dimensions: 30 m x 34 m. Available utilities from the municipal network: electricity, gas, water, and sewage. The area is fenced. The parking lot has 12 paved parking spaces. Additional parking spaces along the street. Designation in the local spatial development plan: mixed residential and service development area MU.
Near Kampinos National Park. Distances: 100 m to the bus stop, 5 km to the center of Babice, 8 km to Warsaw - Bemowo, 10 km to the A2 motorway.

The property is an excellent proposition for the medical, educational, training, commercial, and gastronomic industries.
Price: PLN 3,350,000 net (PLN 4,120,500 gross).
For service in English, please call Mariola Sklorz at:   .
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). / We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: