31. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem od MN1.1 do MN1.28 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolno stojące;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych
i garażowych:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem
lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki
bliźniaka),
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 7 Poz. 8449
5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º,
d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki jak w budynku głównym;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki
budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie,
c) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,05,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej
zgodnie z lit. g - maksymalnie na 0,3,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2;
7) iż w szczególności mają zastosowanie ustalenia 13, 19 i 20.
2. Dla terenów MN1.7, od MN1.10 do MN1.12 w szczególności mają zastosowanie ustalenia 12.
3. Dla terenów od MN1.1 do MN1.6, MN1.8, MN1.9, MN1.14, MN1.16, MN1.17 w szczególności mają
zastosowanie ustalenia 12 ust. 1.
4. Dla terenów MN1.13, MN1.15, od MN1.18 do MN1.28 w szczególności mają zastosowanie ustalenia
12 ust. 2.
5. Dla terenów MN1.16, MN1.17 w szczególności mają zastosowanie ustalenia 14.
6. Dla terenów MN1.2, od MN1.4 do MN1.14, od MN1.17 do MN1.25, MN1.27, MN1.28 w szczególności
mają zastosowanie ustalenia 15.
7. Dla terenów MN1.7, MN1.10, MN1.14 do MN1.23 w szczególności mają zastosowanie ustalenia 16.
8. Dla terenów MN1.1, MN1.16 w szczególności mają zastosowanie ustalenia 17.
9. Dla terenów MN1.1 do MN1.3, MN1.5, MN1.7, MN1.8, od MN1.11 do MN1.28 w szczególności mają
zastosowanie ustalenia 18.