Przedstawiamy Państwu doskonałą ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1285 m², położonej w malowniczej miejscowości Stare Babice przy ul. Wieruchowskiej 65, w powiecie warszawskim zachodnim. numer ewidencyjny działki 780/1

Możemy wybudować dom dopasowany do działki oraz do potrzeb nabywcy (szkieletowy konstrukcja stalowa), zajmiemy się pozwoleniami, możemy wykończyć też pod klucz (dostępnych jest wiele gotowych projektów oraz jest możliwość zaprojektowania )

Media: woda na działce; prąd, gaz, kanalizacja w drodze

Z przyjemnością prezentuję działkę na sprzedaż w doskonałej lokalizacji w miejscowości Stare Babice przy ul. Wieruchowskiej 65

Spokojna i cicha okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, dla ludzi lubiących spędzać czas wśród natury bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.
oraz świetna komunikacja do Warszawy

Nieruchomość znajduje się w sercu województwa mazowieckiego, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla osób pragnących korzystać z uroków życia podmiejskiego, a jednocześnie cieszyć się bliskością stolicy. Atutem działki jest asfaltowa droga dojazdowa, co zapewnia wygodny dostęp oraz bezproblemowe poruszanie się w okolicy.

Działka, którą oferujemy jest objęta przeznaczeniem pod zabudowę, MR/MN- zabudowa mieszkaniowo-zagrodowa oraz zabudowa jednorodzinna
na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się lokalizację:
1) nieuciążliwych: usług i działalności gospodarczej,
2) budynków gospodarczych,
3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru,
5) warunkiem dopuszczenia jest nie większy niż 35% udział funkcji dopuszczalnych w wykorzystaniu powierzchni całkowitej budynku lub budynków możliwych do wzniesienia na działce.

ze względu na bliskość sieci energetycznej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na budowę domu mieszkalnego na części działki zaznaczonej na ostatnim zdjęciu w kolorze czerwonym ok. 485m2 po odsunięciu się o ustawowe 4m od granic działki na budowę pozostaje ok. 200-250m zaznaczone na zielono (zmieścimy tutaj dom o podstawie do ok. 120m2)
na pozostałej części działki można postawić np. garaż lub inne budynki
powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 60%
budowa do 2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia do 1,5m nad poziomem terenu
dopuszczalna wysokość kalenicy do ok. 11m / dopuszcza się dach płaski

Lokalizacja:
do stacji metra Bemowo dotrzemy w 10min
do centrum Warszawy 25min
przystanek autobusowy 800m
przedszkole 1,8km
szkoła 2,1km
oraz w promieniu 1,5km znajdziemy: biedronkę, restauracje, sklep spożywczy, kompleks handlowo-usługowy

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na Państwa pytania.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 24-GS-BiMry2OqLl/9/4