Działka inwestycyjna Stare Babice przy granicy z Warszawą | 6695 m² | MPZP | Potencjał na 8 domów lub 4 bliźniaki.
ALTERNATYWA dla inwestora.
Więcej informacji: Renata tel. *780*771*848*
TA OFERTA TYLKO U NAS

STARE BABICE | BEZPOŚREDNIA GRANICA Z WARSZAWĄ
Gotowa do szybkiej realizacji inwestycja deweloperska w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej. Pełna zgodność z MPZP, wysoki potencjał chłonności i rentowności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI


Lokalizacja: Stare Babice, powiat warszawski zachodni tuż przy granicy administracyjnej Warszawy


Powierzchnia działki: 6695 m²


Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza


Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²


Dostęp do drogi publicznej droga gminna wzdłuż północnej granicy działki


Media: komplet mediów (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja) dostępny w drodze sąsiadującej; planowane przyłącza


Uregulowany stan prawny: pełna własność, brak obciążeń i roszczeń, jeden właściciel, uregulowane granice

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY


Możliwość realizacji 8 domów jednorodzinnych wolnostojących


Alternatywnie: 4 budynki bliźniacze łącznie 8 lokali mieszkalnych


Optymalny kształt działki - długi prostokąt, umożliwia efektywne zaprojektowanie osiedla z wewnętrzną drogą, strefą zieleni oraz częściami wspólnymi


Idealne warunki do budowy domów o wyższym standardzie, skierowanych do segmentu premium i rodzinnego


Pełne objęcie MPZP brak potrzeby występowania o warunki zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie projektowania i procedur administracyjnych


Ukształtowanie terenu ułatwia sprawną realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania

ATUTY LOKALIZACJI


Granica Warszawy w odległości kilkuset metrów bezpośrednie sąsiedztwo miasta przy jednoczesnym komforcie cichej, kameralnej zabudowy


Doskonała komunikacja z centrum Warszawy zaledwie 15 minut do Bemowa i wjazdu na trasy ekspresowe S8 i S7


Obszar o dynamicznej zabudowie mieszkaniowej rosnące osiedla, nowoczesna architektura, popyt na domy w wyższym standardzie


W pełni rozwinięta infrastruktura miejska w zasięgu krótkiego spaceru: szkoły, przedszkola, sklepy, placówki zdrowia, przystanki ZTM


Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego prestiżowa, zielona lokalizacja z potencjałem rekreacyjnym


Cicha, boczna ulica idealna do stworzenia spokojnej, rodzinnej enklawy mieszkaniowej

KORZYŚCI DLA INWESTORA


Wysoka chłonność działki przy relatywnie niskim progu wejścia


Potencjał uzyskania rentowności powyżej 20% przy zabudowie bliźniaczej w segmencie premium


Uregulowany stan prawny i formalny brak barier administracyjnych


Brak konieczności uzyskiwania WZ możliwość natychmiastowego rozpoczęcia projektowania


Wzrost wartości gruntów w tym rejonie inwestycja z potencjałem do szybkiego wzrostu kapitału


Atrakcyjność marketingowa: prestiżowy adres, rosnące zainteresowanie klientów indywidualnych i funduszy inwestycyjnych

Zapraszamy do współpracy.
Masz pytania? Zadzwoń!
Renata tel. *780*771*848*
e-mail:  
Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń!

Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu obydwu stron. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.