Duża działka DLA DEWELOPERA/IMNWESTORA w Zielonkach-Parcela, przy ulicy Południowej, gm. Stare Babice o powierzchni 3300 m2. Położona jedyne 800m od nowoczesnej Szkoły Podstawowej w Zielonkach Parcela otwartej w 2017 roku.
-
Istnieje możliwość realizacji 8 lokali- dwóch budynków bliźniaczych czterolokalowych.
-
Działka budowlana, zgodnie z planem zagospodarowania oznaczona symbolem MN2 -mieszkaniowa.

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, jedyne 3,5 km od trasy Poznańskiej oraz 6 km od trasy szybkiego ruchu S8. W odległości 900 m usytuowany jest przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Metro Księcia Janusza. W pobliżu działki znajdują się: szkoła podstawowa, boisko Zielonki, Dom Kultury, Polana Dwóch Stawów, sklepy oraz wiele punktów handlowo-usługowych.
Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijająca się zabudowa willowa.
Nieruchomość tą docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni w połączeniu z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy oraz dostępem do usług.
Dojazd do działki drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media (gaz, prąd, woda oraz kanalizacja) bezpośrednio w drodze przy działce.

-PARAMETRY DZIAŁKI-
Powierzchnia działki: 3300 m2,
Wymiary przybliżone 70 m x 48 m
Kształt: prostokąt Dojazd do działki drogą powiatową, asfaltową- wjazd od zachodu.

-MEDIA-
Bezpośrednio przy działce:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazownicza.

-LOKALIZACJA-
W odległości:
- 400 m boisko Zielonki,
- 900 m przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy-stacja Metro Księcia Janusza,
- 800 m szkoła podstawowa w Zielonkach,
- 800 m Dom Kultury,
- 800 km Polana Dwóch Stawów,
- 1,3 km supermarket Biedronka,
- 1,4 km fitness, siłownia,
- 3 km poczta,
- 2,8 km Urząd Gminy,
- 2,8 km przychodnia,
- 3,5 km DK92 ,Poznańska",
- 6 km trasa szybkiego ruchu S8.

-MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym jako MN2.
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
2. Maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 -60 , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy- 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
4. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
5. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
6. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
7. Szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
8. Kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60 ).

Zapraszamy do obejrzenia oferty.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )