ENERGOOSZCZĘDNY DOM W OTULINIE KAMPINOSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO. Certyfikat A1 na świadectwie energetycznym!

: Krótko: Borzęcin Duży, ul. Spacerowa, gmina Stare Babice | przestronny dom wolnostojący 250 m2 w malowniczym ogrodzie 1236 m2 | 3 minuty spacerem do lasu | 20 minut samochodem na Bemowo, do trasy S8 i 23 min do metra Górczewska.

: Dla kogo?
Dla osób ceniących poczucie przestrzeni, prywatność oraz kontakt z naturą, ale jednocześnie doceniających bliską odległość miasta.
Dla szukających nieruchomości wykończonej z dobrej jakości naturalnych materiałów, ciepłej, bardzo funkcjonalnej i przemyślnej pod kątem wykorzystania nowych technologii.
Dom idealny dla rodziny, świetny dla pracujących zdalnie i osób na co dzień dojeżdżających do pracy w Warszawie.

: Atuty
Bardzo funkcjonalny rozkład domu.
Przestrzenie wykończone w drewnie, cegle oraz stali z licznymi przeszkleniami, wypełnione są przez cały dzień naturalnym światłem.

Ogród zaprojektowany z myślą, by natura stanowiła integralną część życia mieszkańców, z jednej strony chroni ich prywatność murem, z drugiej zaś otwiera się na kwietne łąki.
Wieloletnie drzewa, kwitnące krzewy przyciągają ptaki i ocieniają część przestrzeni dając schronienie przed słońcem.

Dom wyposażony jest w nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne zapewniające energooszczędność. Dom posiada certyfikat A1 na świadectwie energetycznym.

Budynek bardzo ciepły zimą i łatwy do schłodzenia latem dzięki wysokiej jakości pompie ciepła i rekuperacji.

Świetne położenie domu: z jednej strony zatopiony w zieleni, blisko leśnych tras rowerowych i ścieżek spacerowych, z drugiej zaś z komfortowym i szybkim dojazdem do każdego punktu w Warszawie.

: Sprawdź czy to dom dla Ciebie
Parter domu oferuje wspólną przestrzeń da calej rodziny: salon (wysoki na 5,2m) z oddzieloną kuchnią otwartą na jadalnię. Dwustronny kominek Invicta pozwala cieszyć się ciepłem i żywym ogniem dla osób odpoczywających w salonie jak i tych delektując się posiłkiem w jadalni.

Przestronna, duża widna kuchnią z dużym kuchennym oknem z parapetem, na pachnące świeże zioła.
Szeroka, centralnie położona wyspa może pełnić funkcję dużego blatu roboczego lub miejsca, przy którym można zjeść szybki posiłek. Solidne drewniane blaty, mnóstwo szafek i szuflad zapewniają wygodę i funkcjonalność. Umieszczona obok kuchni spiżarka to raj dla kucharzy.

Kuchnia płynnie przechodzi w widną przestronną a jednocześnie przytulną jadalnię.
Niemal pięciometrowe, przesuwne okno łączy przestrzeń z ogrodem.

Na parterze mieszczą się: wygodny gabinet, dwie sypialnie, łazienka z kabina prysznicową, kotłownia oraz przestronna sień, z której można przejść do garażu na dwa samochody.

Piętro to przytulnie zaarażowane poddasze użytkowe: 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą typu walk-in, duża łazienka z wanną i z prysznicem oraz pięknie doświetlony kącik czytelniczy na antresoli.

Ciepła drewniana podłoga z dębowej deski, duża ilość okien naturalnie doświetlających wnętrza o każdej porze dnia tworzą idealną kojącą przestrzeń do spokojnego, komfortowego życia i wypoczynku.

: Istotne szczegóły techniczne
Dom wyposażony jest w pompę ciepła amerykańskiej firmy Florida Heat Pump z wymiennikiem gruntowym, dzięki której dom jest ogrzewany lub chłodzony w zależności od potrzeb mieszkańców.
Druga pompa ciepła Ariston służy do podgrzewania wody użytkowej.
Dwustronny kominek Invicta z systemem rozprowadzania ciepła połączony jest z nadmuchowym systemem ogrzewana z pompy ciepła.
Rekuperacja z wymiennikiem ciepła zapewnia stały dopływ świeżego powietrza w całym budynku bez utraty ciepła. W rekuperatorze jest możliwość zainstalowania filtrów hepa, co pozwoli na wykluczenie alergenów, pleśni i pyłów oraz wszelkich zanieczyszczeń z powietrza.
Fotowoltaika zapewnia produkcję prądu rzędu 9-10 mWH rocznie.
Możliwość wygodnego ładowania baterii do samochodów elektrycznych dzięki wydajnej 3 fazowej instalacji elektrycznej wspomaganej panelami fotowoltaicznymi.
Konstrukcja szkieletowa domu zapewnia świetną izolację termiczną: drewniane wykonane z drewna egzotycznego Merbau, wielowarstwowe okna przesuwne, izolacja dachu i ścian wełną mineralną oraz styropianem, izolacja fundamentów.
Kanalizacja i woda miejska. W granicy działki znajduje się gazociąg.
Dom wyposażony jest w system alarmowy i monitoring.

: Co w okolicy?
Kameralna lokalizacja mieszcząca się zaledwie 20 min samochodem od Warszawy. Borzęcin Duży to część prężnie działającej gminy Stare Babice, bogatej w istotną dla wygodnego życia infrastrukturę.
Dom mieści się kilkaset metrów od granicy lasu i oferuje wyjątkowo spokojną, idealną dla ludzi szukających odpoczynku, prywatności i życia w harmonii z naturą.
W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, plac zabaw, sklepy spożywcze, centrum medyczne czy też kawiarnia. Codzienne zakupy można zrobić w świetnie zaopatrzonym lokalnym sklepie, do którego można przejść pieszo lub dojechać w 3 minuty samochodem.
W oddalonych o 15 minut jazdy samochodem Starych Babicach jest duże centrum handlowe, bazar i mnóstwo punktów usługowych.
Rozwój zachodniej linii metra i bliskość stacji metra Lazurowa i Chrzanów powodują dynamiczny rozwój tej części okolic Warszawy. Przez gminę przewidziany jest także dalszy rozwój połączeń komunikacji miejskiej. W bezpośredni sąsiedztwie domu znajduje się przystanek autobusowy linii 729, zaś 900 m dalej przy ulicy Warszawskiej dodatkowo autobusy linii: 719, 729 i L6.
Kilkunastominutowy dojazd do trasy S8 umożliwia sprawny i szybki dojazd do każdej części miasta.

Jeśli szukasz spokoju, ciszy i życia w harmonii z naturą, zadzwoń do mnie i umów się na prezentację! Z przyjemnością pokażę Ci ten wyjątkowy dom.

Kontakt: / Contact:
Karolina Tchorek  
Zdzisław Żukowski  

ENERGY-SAVING HOUSE RIGHT NEXT TO THE KAMPINOSKI LANDSCAPE PARK

I INVITE YOU TO SEE THE PHOTOS AND THE OFFER, AND FIRST OF ALL, TO MAKE AN APPOINTMENT FOR A PRESENTATION!

: Briefly: Borzęcin Duży, ul. Spacerowa, Stare Babice commune | spacious detached house 250 m2 in a picturesque garden 12 36 m2 | 3 minutes walk to the forest | 20 minutes by car to Bemowo, to the S8 route and 23 minutes to the Górczewska metro station.

: For whom?
For people who value the sense of space, privacy and contact with nature, but at the same time appreciate the proximity of the city.
For those looking for a property finished with good quality natural materials , warm, very functional and clever in terms of the use of new technologies.
An ideal house for a family, great for remote workers and people who commute to work in Warsaw every day.

: Advantages
Very functional layout of the house.
The spaces finished in wood, brick and steel with numerous glazings are filled with natural light throughout the day.

The garden was designed with nature being an integral part of the residents' lives, on the one hand, it protects their privacy with a wall, and on the other, it opens to flower meadows.
Perennial trees and flowering shrubs attract birds and shade part of the space, providing shelter from the sun.

The house is equipped with modern and ecological technological solutions ensuring energy efficiency .

The building is very warm in winter and easy to cool in summer thanks to a high-quality heat pump and heat recovery.

Great location of the house: on the one hand, immersed in greenery, close to forest bicycle routes and walking paths, and on the other hand, with comfortable and quick access to every point in Warsaw.

: Check if this is the house for you
The ground floor of the house offers a common space for the whole family: a living room (5.2 m high) with a separated kitchen open to the dining room. The double-sided Invicta fireplace allows you to enjoy warmth and live fire for people relaxing in the living room and those enjoying a meal in the dining room.

Spacious, large, bright kitchen with a large kitchen window with a sill for fragrant fresh herbs.
A wide, centrally located island can serve as a large worktop or a place where you can eat a quick meal. Solid wooden countertops, plenty of cabinets and drawers ensure comfort and functionality. The pantry next to the kitchen is a paradise for chefs.

The kitchen flows smoothly into a bright, spacious and at the same time cozy dining room.
An almost five-meter-high sliding window connects the space with the garden.

On the ground floor there is: a comfortable office, two bedrooms, a bathroom with a shower, a boiler room and a spacious hall from which you can access a garage for two cars.

The first floor is a cozy attic: 3 bedrooms, including one with a walk-in wardrobe, a large bathroom with a bathtub and a shower, and a beautifully lit reading corner on the mezzanine.

A warm wooden floor made of oak boards and a large number of windows that naturally illuminate the interior at any time of the day create an ideal soothing space for quiet, comfortable living and relaxation.

: Important technical details
The house is equipped with a heat pump from the American company Florida Heat Pump with a ground exchanger, thanks to which the house is heated or cooled depending on the needs of the residents.
The second Ariston heat pump is used to heat domestic water.
The double-sided Invicta fireplace with a heat distribution system is connected to a forced-air system heated by a heat pump.
Recuperation with a heat exchanger ensures a constant supply of fresh air throughout the building without heat loss. It is possible to install HEPA filters in the recuperator, which will eliminate allergens, mold and dust, as well as all air pollutants.
Photovoltaics produces electricity of 9-10 mWH per year.
Possibility of convenient charging of electric car batteries thanks to an efficient 3-phase electrical installation supported by photovoltaic panels.
The frame structure of the house ensures excellent thermal insulation: wooden frames made of exotic Merbau wood, multi-layer sliding windows, roof and wall insulation with mineral wool and polystyrene, foundation insulation.
Sewage and city water. There is a gas pipeline at the border of the plot.
The house is equipped with an alarm system and monitoring.

: What's nearby?
An intimate location just 20 minutes from Warsaw.
Borzęcin Duży is a dynamically operating part of the Stare Babice commune, equipped with software for a comfortable life.
The house is located a few hundred meters from the forest edge and offers peaceful values, suitable for people looking for rest, privacy and life in harmony with nature.

In the vicinity there is a school, kindergarten, playground, grocery stores, medical center and a cafe. Everyday shopping can be found with excellent access to the store, which can be reached on foot or by a 3-minute drive.
Within a 15-minute drive of Stare Babice there is a large shopping center, a bazaar and a number of service points. The development of the western metro line and the proximity of the Lazurowa and Chrzanów metro stations include the dynamic development of this part of the Warsaw area.

Communication services also continue through the commune. Near the house there is a bus stop of line 729, 900 m further on Warszawska Street, additional buses: 719, 729 and L6. A dozen or so minutes of access to the S8 route allows efficient and quick access to any part of the city.

If you need peace, quiet and life in harmony with nature, call me and arrange a presentation! I will be delighted to show you this unique house.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )