Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom z przepięknym ogrodem w Starych Babicach, usytuowany w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, zaledwie 400 m od natur.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów - konstrukcja z gazobetonu, dachówka ceramiczna, tynki silikatowe i gipsowe, okna plastikowe antywłamaniowe. Budynek posiada solidną podmurówkę klinkierową, prywatny parking z kostki brukowej, dedykowaną drogę dla ciężarówek oraz granitową kostkę przy budynku.

OGRÓD
To prawdziwa perła dla miłośników zieleni - starannie zaplanowany i perfekcyjnie zagospodarowany, oferuje nie tylko piękno, ale i prywatność. Dzięki różnorodnym nasadzeniom, zmienia się wraz z porami roku, zapewniając malownicze widoki i przyjemną atmosferę.

Przód działki (strona południowa) - reprezentacyjna elegancja:
Od frontu nieruchomości dominują majestatyczne 12-metrowe jodły kaukaskie, które nadają posesji prestiżowy wygląd. Towarzyszą im smukłe tuje, a wśród nich wyróżniają się barwne akcenty - rododendron o intensywnych kwiatach, pnąca róża oplatająca pergolę oraz dzika, owocująca jeżyna, dodająca naturalnego uroku.

Strona wschodnia - zielone otulenie tarasu:
Przy tarasie znajduje się urokliwa skarpa, porośnięta jałowcami, które tworzą naturalną osłonę. Tuje w kształcie kuli nadają jej harmonijny układ, a całość otaczają bukszpany, które wprowadzają uporządkowaną elegancję.

Serce ogrodu - kompozycja barw i faktur:
W głębi działki rośnie 15-letni dąb, który majestatycznie góruje nad innymi roślinami. Jego otoczenie to prawdziwa różnorodność - tawuły, funkie, kosodrzewiny, prusznik, ogniki, ostrokrzewy i berberysy, które w zależności od pory roku zachwycają zmieniającą się paletą kolorów i faktur. 20-letnia wierzba dodaje ogrodowi lekkości i romantyzmu.

Strona północna - zaciszna przestrzeń pełna drzew:
Za domem, w północnej części działki, znajduje się zielona osłona z formowanych cisów, zapewniających intymność i naturalne tło dla ogrodu. Rośnie tu także 3 imponujące brzozy, sosna australijska, świerki syberyjskie, a także bzy i magnolie, które wiosną wypełniają przestrzeń oszałamiającym zapachem.

Zachodnia strona - malownicze zejście do garażu:
Przy wjeździe do garażu rosną kosodrzewiny, jałowce ozdobne, sosna, a także ognik szlachetny, który jesienią rozświetla ogród intensywnie czerwonymi owocami. Wśród tych roślin kwitną także wielobarwne kwiaty, tworząc naturalną, estetyczną kompozycję.

Kameralny zakątek przy drugim tarasie:
Przy mniejszym tarasie swoje miejsce znalazły 3-metrowe jałowce chińskie, które nadają przestrzeni egzotyczny charakter, a także ozdobna brzoza brodawkowata, dodająca delikatności i lekkości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Salon (55 m²): Przestronny, wyposażony w klasyczny kominek, wygodną kanapę (model podwójny z fotelem), idealny do relaksu i spotkań.
- Kuchnia (25 m²): W pełni wyposażona, z nowoczesnym systemem ogrzewania podłogowego oraz grzejnikami.
- Jadalnia (30 m²): Z pięknym, rozsuwanym stołem dla 18 osób i drewnianymi krzesłami, idealna na rodzinne spotkania.
- Gabinet: Wyposażony w zabudowę całej ściany, z fotelami i biurkiem, stworzony z myślą o pracy.
- Łazienka: Z prysznicem, umywalką oraz podwieszanym lustrem.
- WC w przedpokoju: Z ogrzewaniem podłogowym, grzejnikiem oraz wiszącą szafką.

Piętro:
- Sypialnia z toaletką, łóżkiem, fotelem i TV, połączona z salonikiem wyposażonym w zabudowaną szafę do sufitu oraz garderobą i wyjściem balkon
- Dwa pokoje: idealne do adaptacji jako sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce
- Łazienka: wanną z hydromasażem i światłoterapią, dwiema umywalkami, bidetem, WC oraz prysznicem.

Piwnica:
- Garaż: Na 4 samochody.
- Pokój dla sali ćwiczeń,
- Gotowe pomieszczenie pod saunę,
- Kotłownia
- Pralnia
- klatka schodowa z piwniczką na wina

DODATKOWE INFORMACJE
- Media: Wszystkie niezbędne media podłączone (prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy).
- Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe i tradycyjne grzejniki, dwa oddzielne obwody z automatycznym sterowaniem.
- Parking: dodatkowo prywatny parking z 12 miejscami postojowymi na zewnątrz.
- Tarasy: Dwa tarasy - jeden od strony wschodniej (dla 10 osób) oraz mniejszy od strony zachodniej.
- Działka: Ogrodzona działka o powierzchni 1016 m², z wykonanym drenażem opaskowym oraz kompleksowym systemem odprowadzania wody. Dodatkowo jest możliwość dokupienia 1360 m². Aktualnie dwie działki są połączone w jeden teren.

W NASZEJ OPINII
Dom w Starych Babicach to idealna inwestycja zarówno dla osób poszukujących swojego prywatnego azylu, jak i dla inwestorów, którzy chcą zainwestować w nieruchomość o ogromnym potencjale - zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych.

For sale we offer a detached house with a beautiful garden in Stare Babice, located in the buffer zone of Kampinos National Park, just 400 m from nature.

PROPERTY
The house was made of the highest quality materials - aerated concrete construction, ceramic roof tiles, silicate and gypsum plasters, burglar-proof plastic windows. The building has a solid clinker foundation, private parking with paving stones, a dedicated road for trucks and granite cubes next to the building.

GARDEN
This is a real pearl for lovers of greenery - carefully planned and perfectly developed, it offers not only beauty, but also privacy. Thanks to the variety of plantings, it changes with the seasons, providing picturesque views and a pleasant atmosphere.

Front of the plot (south side) - representative elegance:
The front of the property is dominated by majestic 12-meter Caucasian firs, which give the property a prestigious appearance. They are accompanied by slender arborvitaes, and among them stand out colorful accents - a rhododendron with intense flowers, a climbing rose entwining the pergola and a wild, fruiting blackberry, adding natural charm.

Eastern side - green cover of the terrace:
A charming slope, overgrown with junipers, is located by the terrace, which creates a natural cover. The ball-shaped arborvitaes give it a harmonious arrangement, and the whole is surrounded by box trees, which introduce an orderly elegance.

The heart of the garden - a composition of colors and textures:
A 15-year-old oak tree grows deep in the plot, which majestically towers over other plants. Its surroundings are full of diversity - spirea, hosta, mountain pine, redroot, firethorn, holly and barberry, which, depending on the season, delight with a changing palette of colours and textures. A 20-year-old willow adds lightness and romance to the garden.

North side - a quiet space full of trees:
Behind the house, in the northern part of the plot, there is a green cover made of formed yews, providing intimacy and a natural background for the garden. There are also 3 impressive birches, an Australian pine, Siberian spruces, as well as lilacs and magnolias, which fill the space with a stunning scent in spring.

West side - picturesque descent to the garage:
At the entrance to the garage grow mountain pine, ornamental junipers, a pine, and a noble firethorn, which in autumn illuminates the garden with intensely red fruit. Among these plants, multi-coloured flowers also bloom, creating a natural, aesthetic composition.

A cosy nook by the second terrace:
At the smaller terrace, 3-metre Chinese junipers have found their place, giving the space an exotic character, as well as a decorative silver birch, adding delicacy and lightness.

ROOM LAYOUT:
Ground floor:
- Living room (55 m²): Spacious, equipped with a classic fireplace, a comfortable sofa (double model with an armchair), ideal for relaxation and meetings.
- Kitchen (25 m²): Fully equipped, with a modern underfloor heating system and radiators.
- Dining room (30 m²): With a beautiful, extendable table for 18 people and wooden chairs, ideal for family gatherings.
- Study: Equipped with a built-in entire wall, with armchairs and a desk, created with work in mind.
- Bathroom: With shower, washbasin and hanging mirror.
- Toilet in the hallway: With underfloor heating, radiator and hanging cabinet.

First floor:
- Bedroom with dressing table, bed, armchair and TV, connected to a living room equipped with a built-in wardrobe to the ceiling and a wardrobe and exit to the balcony
- Two rooms: ideal for adaptation as bedrooms, studies or children's rooms
- Bathroom: bathtub with hydromassage and light therapy, two washbasins, bidet, toilet and shower.

Basement:
- Garage: For 4 cars.
- Room for exercise room,
- Ready room for sauna,
- Boiler room
- Laundry room
- staircase with wine cellar

ADDITIONAL INFORMATION
- Media: All necessary media connected (electricity, water, gas, sewage, fiber optic internet).
- Heating: Underfloor heating and traditional radiators, two separate circuits with automatic control.

- Parking: additional private parking with 12 parking spaces outside.

- Terraces: Two terraces - one on the east side (for 10 people) and a smaller one on the west side.

- Plot: Fenced plot of 1016 m², with perimeter drainage and a comprehensive water drainage system. Additionally, there is a possibility of buying 1360 m². Currently, two plots are combined into one area.

IN OUR OPINION
A house in Stare Babice is an ideal investment both for people looking for their private refuge and for investors who want to invest in a property with huge potential - both for private and commercial purposes.