Nowocześnie urządzony, gotowy do zamieszkania dom w prestiżowej miejscowości Janów na granicy z Kwirynowem w pobliżu ul. Maczka gmina Stare Babice.

Budynek jednorodzinny wolnostojący z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym.

Budynek z 2005 r, stan bardzo dobry. Wszystkie media kanalizacja, gaz, prąd, woda.

Powierzchnia netto budynku 222,97 m2.
Powierzchnia użytkowa 151,38 m2.
Powierzchnia działki 859m2 wymiary ~25 x35 m.

-OGRZEWANIE I ROZWIĄZANIA PROEKOLOGICZE W DOMU-
Budynek został zaprojektowany i wykonany w sposób ekonomiczny i ekologiczny. Zastosowano rozwiązania takie jak rekuperator oraz solary, mające na celu zminimalizowanie zużycia energii w trakcie eksploatacji.

Ciepła woda użytkowa uzyskiwana jest głównie za pomocą kolektorów słonecznych, jedynie w miesiącach zimowych uzyskiwana jest z pieca.

Dzięki systemowi wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej (rekuperacji) mamy zagwarantowaną stałą wymianę powietrza w budynku, zapewniającą komfort życia, właściwą eksploatację i osuszanie budynku. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła gwarantuje nam we wszystkich pomieszczeniach świeże, przefiltrowane wstępnie podgrzane powietrze, eliminując wilgoć (w konsekwencji powstawanie grzyba) bez konieczności otwierania okien.

Budynek ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym gazowym, ponadto posiada kominek z wkładem z paleniskiem zamkniętym.
W salonie przy oranżerii zainstalowana została klimatyzacja.

-TECHNOLOGIA BUDYNKU-
Wykonany w technologi tradycyjnej (murowanej). Ściany z pustaka ceramicznego (Porotherm) gr. 30 cm, ocieplone 15 cm styropianem lub wełną mineralną. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną ocieplony 20 cm wełny mineralnej. Stropy: żelbetowy oraz podwieszany pokryty płytą karton gipsową.

-OPIS POMIESZCZEŃ I ROZMIESZCZENIE-
Parter
Sień 4,7 m2, łazienka 3,92 m2, gabinet 13,57 m2, salon ze schodami 29,24 m2, jadalnia 17,7 m2, kuchnia 9,96 m2, pom. gospodarcze 6,04 m2, pom. magazynowe 7,62, garaż 22,12 m2, oranżeria 8,62m2.

Poddasze
korytarz 5,84 m2, sypialnia 22,37 m2, garderoba 8,99 m2, łazienka 9,78 m2, pralnia 7,01 m2, sypialnia 17,38 m2, garderoba 4,65 m2, sypialnia 17,30 m2, garderoba 6,16 m2

Dodatkowe powierzchnie: taras oraz balkon.

Ogród jest urządzony oraz zadbany, dzięki roślinności jest to kameralne i przyjemne miejsce.

-LOKALIZACJA-
TYLKO 5 KM OD WARSZAWY
Ciche, spokojne miejsce, wokół tylko nowe domy jednorodzinne. W promieniu kilometra pełna infrastruktura; komunikacja autobusowa, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobki, plac zabaw dla dzieci, kościół, hipermarket, sklepy, przychodnia itd. Kilka set metrów las KPN.

-

Nieruchomość nie ma wad ukrytych. Zapewniamy bezproblemową i uczciwą transakcję.
Zapraszamy serdecznie do obejrzenia.