Przedstawiamy ofertę segmentu narożnego idealnego dla rodziny z dziećmi, zlokalizowany w cichym położeniu, zaledwie kilka set metrów od szkoły podstawowej oraz 200 m od lasu Kampinoskiego Parku.
Powierzchnia domu 128,42 m2 - istnieje możliwość adaptacji poddasza.

Oferujemy znakomicie usytuowane segmenty - narożny oraz dwa środkowej do wyboru ,położone w miejscowości Koczargi Stare, gmina Stare Babice, jedynie 8 km do trasy S8 umożliwia komfortowy dojazd do Warszawy.
Budynek w stanie deweloperskim- rok zakończenia budowy 2025.
W najbliższym czasie zostanie wykonany podest oraz stopnie schodów wejściowych z płyt gresowych granitowych, ogrodzenie murowane działki, kosta brukowa typu "bianka".
Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów -m i n: dachówka cementowa firmy Creaton, 3-szybowe, energooszczędne okna PCV, solidne, stalowe drzwi wejściowe firmy WIKĘD , brama garażowa z napędem firmy Hörmann, wysokiej klasy, najnowszy typ piec gazowy dwufunkcyjny z zbiornikiem ciepłej wody firmy Dietrich dodatkowo wykonano przyłącze umożliwiające podłączenie pomy ciepła.

-UKLAD POMIESZCZEŃ-
Parter:
Przestronny salon z kominkiem, posiada duże okna oraz wyjście na taras.
Salon o pow. 23 m2 połączony z kuchnią o pow. 8,30 m2
1. wiatrołap- 4,11 m2,
2. kotłownia- 4,13 m2,
2. hol- 6,21 m2,
3. kuchnia- 8,30 m2,
4. łazienka- 2,30 m2,
5. salon-23 m2.
6. garaż jednostanowiskowy

Przestronny salon jest połączony z kuchnią oraz jadalnią.

Piętro - ściany pełne:
1. pokój 1- 10,28 m2,
2. pokój 2- 16,89 m2,n
3. pokój 3- 13,22 m2,
4. pokój 4-8,19 m2,
5. łazienka- 7,47 m2,
6. hol-6,57 m2.
Właz na poddasze nad piętrem ze składanymi schodami drewnianymi.

Powierzchnia działki wynosi 173 m2 przy powierzchni domu pozwala ona na zagospodarowanie ogrodu, będącego miejscem zarówno kameralnych spotkań z rodziną i znajomymi, jak i dającym wytchnienie po całym tygodniu pracy.

-TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU-
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON, poddasze ocieplone wełną mineralną o gr. 15 cm.
Ściany zewnętrzne nośne murowane z pustaka ceramicznego Porotherm o wysokich właściwościach cieplnych dodatkowo ocieplone styropianem o gr. 20 cm.
Ściany działowe murowane z cegły ceramicznej. Stropy żelbetowe, podłoga na gruncie ocieplona styropianem o gr. 20 cm.

-Instalacje wewnętrzne-
Instalacja wodna, kanalizacyjna, C.O. na parterze i na piętrze wykonano ogrzewanie podłogowe.

-MEDIA-
Wszystkie media (kanalizacja, gaz, woda, prąd) w budynku.

-LOKALIZACJA-
Położenie w drugiej linii zabudowy ulicy Akacjowej. Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne. Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

W odległości:
- 200 m do Parku Kampinoskiego
- 400 m przystanek autobusowy linii 729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy,
- 1200 km kameralna, ciesząca się dobrymi opiniami szkoła podstawowa w Koczargach,
- 3,5 km supermarket Biedronka,
- 5 km Rynek w Starych Babicach
- 8 km od trasy S8.

W promieniu 5 km znajduje się:
- Urząd Gminy,
- poczta,
- przychodnie,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- trasy rowerowe,
- fitness i siłownia,
- Carrefour Express,
- Park Handlowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Pepco, Rossmann, KiK, Martes Sport, Empik, Neonet, Smyk i wiele innych sklepów)
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

-MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.
1. Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego.

Zapraszamy do obejrzenia domu.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Oferta
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań

Oferta usług dodatkowych:

Odbiór techniczny od dewelopera
Świadectwo energetyczne
Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym
Analiza umowy z deweloperem
Operat szacunkowy
Badanie termowizyjne

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )