OFERTA PREMIUM

NOWOCZESNA PRZESTRONNA WILLA Z DUŻYMI PRZESZKLENIAMI
PIĘKNA OKOLICA - ZIELEŃ I SĄSIEDZTWO NOWYCH DOMÓW
WSZYSTKIE MEDIA
WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW I WYKONANIA
BEZ PROWIZJI I PCC

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA SPACERU WIZRTUALNEGO PO NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy Dom WOLNOSTOJĄCY DWULOKALOWY, każda połówka o powierzchni całkowitej 199,5 m2 z działką 500 m2.
Nowoczesna bryła, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wysokie, przestronne kondygnacje oraz doskonałe doświetlenie to niewątpliwe atuty inwestycji.

Parter:
- przestronny salon (42 m2) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras i ogród
- półotwarta kuchnia (8,9 m2) z narożnym oknem

- hall (7 m2) z garderobą (2 m2) przy wejściu do budynku
- toaleta
- dwustanowiskowy garaż (35 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (11 m2)

Piętro:
- Cztery wygodne sypialnie (14, 14,5, 15,3 i 16,6 m2). Największy pokój z własną łazienką (6 m2) i garderobą (7 m2) oraz wyjściem na taras (24 m2)
- Druga łazienka (6,7 m2) dostępna jest z holu
- Wygodna klatka schodowa

Działka o powierzchni 500 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd (na dwa auta) wyłożony kostką, przygotowana pod trawę/roślinność i ogrodzona.
Droga dojazdowa do działki jest wybrukowana i oświetlona.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód.
Ogrzewanie gazowe. Budynek przygotowany do pompy ciepła i fotowoltaiki.

Dom w stanie deweloperskim
- Ściany - pustak ceramiczny, międzylokalowe: pustak ceramiczny akustyczny
- Strop - nad parterem i nad piętrem - żelbetowy monolityczny
- Dach - odwrócony z odpływem w elewacji
- Okna trzyszybowe, dwukolorowe
- Izolacje fundamentów - ocieplenie ścian fundamentowych Styrodur
- Tynki wewnętrzne - maszynowe, gipsowe
- Elewacja- Styropian grafitowy, tynk silikonowy
- Kominy systemowe typu Schiedel
- Wewnętrzne instalacje wod-kan, elektryczna, RTV, alarmowa
- Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody
- Ogrzewanie podłogowe parter, piętro i garaż
- Drzwi wejściowe - wzmocnione (antywłamaniowe) z pionowym doświetleniem
- Brama garażowa - Typu Wiśniowski
- Dojście do budynku, miejsce postojowe przez garażem oraz miejsce na kontener śmieciowy wyłożone kostką brukową
- Instalacje zewnętrzne - Przyłącze elektryczne, przyłącze gazowe, wodociąg, kanalizacja,

Planowany termin zakończenia budowy: II kwaratał 24

OKOLICA
Nieruchomość położona w willowej okolicy w Koczargach koło Starych Babic. Dla zmotoryzowanych zaledwie 20 km (30 minut poza godzinami szczytu) samochodem do Centrum Stolicy. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 400 m ( linia 714) skąd dojeżdżamy do stacji metra Bemowo Ratusz. Planowana Stacja metra Chrzanów będzie w odległości 10 km.
W okolicy szkoła podstawowa (ok 400m), przedszkole oraz sklepiki i usługi.
Wokół dużo zieleni, spokój i cisza. Doskonałe miejsce na odpoczynek po gwarze Stolicy. W odległości 2 km Polana rekreacyjna i Dwór Sienkiewicza w Lipkowie oraz tereny Kampinoskiego Parku Narodowego, co sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego