POŁOWA BLIŹNIAKA W GMINIE STARE BABICE
Połowa bliźniaka o powierzchni 157,77 m² położonego na działce o powierzchni 550 m² w gminie Stare Babice. Podana na mapie lokalizacja jest orientacyjna.
Budynek w trakcie budowy z przewidywanym terminem oddania w III kwartale 2021 r.
Obecnie trwają pracę końcowe związane położeniem tynków wewnętrznych.
Niewątpliwym atutem tej inwestycji jest rozdzielenie lokali mieszkalnych garażami co zapewnia maksimum dyskrecji i komfortu. Dodatkowo lokale charakteryzują się bardzo dobrym, przemyślanym rozkładem a także optymalną powierzchnią dla rodziny.

LOKALIZACJA:
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w gminie Stare Babice. Jest to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc w całej aglomeracji Warszawskiej ze względu na świetne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy. Gmina jest świetnie skomunikowana z Warszawą oprócz rozbudowanej sieci dróg w obrębie gminy funkcjonuje podmiejska linia komunikacji publicznej oraz duża ilość ścieżek rowerowych co powoduje że do Warszawy możemy dotrzeć różnymi środkami lokomocji. Dla osób pracujących w Warszawie ważną informacją jest, że w ciągu 4 lat w sąsiedztwie przystanku autobusowego Os. Górczewska planowane jest powstanie Stacja Metra Lazurowa (wraz z parkingiem Park and Ride). Oznacza to że czas dojazdu do stacji metra będzie wynosił 15 min. W bliskiej odległości od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal będzie wykończony w stanie deweloperskim. Szczegóły wykończenia przekażę na prezentacji nieruchomości.
Dom ma powierzchnię użytkową 157,77 m². Jest to budynek niepodpiwniczony, piętrowy, zaprojektowany w stylu nowoczesnym.
Na parterze znajduje się salon (32,13 m²), kuchnię otwartą (11,61 m²), pokój (10,46 m²), łazienkę (6,07 m²), przedsionek (2,74 m²), hol (4,77 m²), kotłownia (7,81 m²), garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (21,25 m²).
Na pierwszym piętrze są 4 sypialnie/pokoje (13,33 m², 13,91 m², 12,14 m², 8,63 m²), łazienka (6,54 m² ), hol (6,38 m²).
Na poddasze prowadzą rozkładane schody znajduje się w holu na piętrze. Można wygospodarować dodatkowe pomieszczeni do przechowywania.

Projekt domu jest bardzo przemyślany i funkcjonalny.
- na piętrze nie ma skosów,
- możliwość zmiany układu pokoi we własnym zakresie (ścianki działowe),
- na parterze bardzo jasny salon z dużymi oknami, okna tarasowe przesuwne.

DZIAŁKA:
- ogródek główny znajduje się od strony południowo wschodniej. Rozdzielenie między lokalami ogrodzone będzie panelami ogrodzeniowymi,
- utwardzenie dojścia do domu i dojazdu do garażu z kostki brukowej,
- teren ogródka zniwelowany i obsypany gruntem rodzimym,
- droga powiatowa w odległości 100 m od posesji

MEDIA:
- przyłącze wodne z wodociągu gminnego,
- przyłącze kanalizacyjne do kanalizacji gminnej,
- przyłącze gazowe do gazociągu,
- przyłącze energetyczne,
- światłowód,

Planowany termin oddania inwestycji to III kwartał 2021 r.

Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.