Budynek użytkowy, ul. Koczarska

Koczarska, Stare Babice, mazowieckie

2 970 000 zł
327 m²
9 082,57 zł/m²

Zdjęcie

Ewa Suchora-Natk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Koczarska

Koczarska, Stare Babice, mazowieckie

zaktualizowane:
6 lipca 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 970 000 zł

327 m²

9 082,57 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Koczarska

Zaktualizowane: 6 lipca 2026

2 970 000 zł 327 m² 9 082,57 zł/m²

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
-

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 970 000 zł (9 082,57 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 327 m², 3 pomieszczenia
2 piętra; rok budowy: 2019
technika budowy: inna; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: inne
przeznaczenie magazynowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie

Źródło: biuro nieruchomości: Wilsons NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 06.07.2026
numer ogłoszenia: WIL411200

Lokalizacja

Adres: Koczarska, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Szukasz bezpiecznej i rentownej inwestycji w nieruchomości komercyjne? Prezentuję na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowy w doskonałej lokalizacji w Starych Babicach, który już od pierwszego dnia generuje pasywny przychód dzięki stabilnej umowie najmu.

Lokalizacja: Stare Babice, woj. mazowieckie

Przeznaczenie: Obiekt magazynowy z częścią biurową

Powierzchnia działki: 1522 m²

Powierzchnia budynku: 327 m²

Powierzchnia hali: 220,80 m² (Wysokość: 7,2 m)

Rok budowy: 2019

Status: Wynajęty (stabilny, długoterminowy najemca)

Opcje dodatkowe: Możliwość zakupu sąsiedniego, bliźniaczego obiektu i ich połączenia.

DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA?

Natychmiastowy Zwrot: Nieruchomość jest wynajęta, co eliminuje ryzyko pustostanu i koszty związane z poszukiwaniem najemcy. Kupujesz gotowy, działający biznes.

Nowoczesny Budynek: Obiekt wybudowany w 2019 roku w wysokim standardzie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania i brak potrzeby natychmiastowych nakładów finansowych.

Strategiczna Lokalizacja: Stare Babice to pożądany adres dla biznesu ze względu na bliskość Warszawy i doskonały dostęp do tras wylotowych.

Potencjał Skalowania: Możliwość dokupienia sąsiedniego obiektu o zbliżonych parametrach i połączenia obu budynków stwarza unikalną szansę na podwojenie skali inwestycji w przyszłości.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1522 m² wraz z posadowionym na niej budynkiem magazynowo o łącznej powierzchni 327 m². Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnych stref:

Część biurowo-socjalna 96 m² - w pełni wyposażona.

Hala magazynowa 221 m² - Nowoczesna konstrukcja z płyty warstwowej (ściany 15 cm, dach 20 cm) o wysokości 7,2 m, idealna do wysokiego składowania. Na całej powierzchni posadzka przemysłowa.

SZCZEGÓŁOWY WYKAZ POMIESZCZEŃ:

PARTER (łączna pow. 287,18 m²):

Przedsionek: 11,6 m²

Biuro obsługi klienta: 47,8 m²

WC: 2,8 m²

Hala: 220,8 m²

Pomieszczenie techniczne: 4,2 m²

PIĘTRO (łączna pow. 50,65 m²):

Pomieszczenie socjalne/szatnia: 47,8 m²

WC: 2,8 m²

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód, co zapewnia pełną funkcjonalność dla każdego rodzaju działalności.

To rzadka okazja na rynku, aby nabyć nowoczesny, bezobsługowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat nieruchomości oraz warunków umowy najmu.

Agent

Ewa Suchora-Natkaniec

600 266...

600 266 041

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Suchora-Natkaniec

600 266...

600 266 041

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Suchora-Natkaniec

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Suchora-Natkaniec

600 266...

600 266 041

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości