Na sprzedaż hala z biurami 1054m2 w Starych Babicach!

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną NETTO.

Nieruchomość złożona jest z dwóch działek o łącznej powierzchni 1874 mkw. Działki położone są obok siebie, przy skrzyżowaniu ulic Kutrzeby i Kubusia Puchatka. Na nieruchomości realizowana jest inwestycja polegająca na budowie stacji obsługi pojazdów z częścią biurowo - socjalną, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonej, dwukondygnacyjnej, krytej dachem jednospadowym o powierzchni użytkowej 1054,92 mkw.

Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana dla 4 firm.
Rynkowy koszt najmu w tej okolicy to 50 zł brutto/m2.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu drogi
gminnej ulicy Kutrzeby i wewnętrznej drogi dojazdowej, ulicy Kubusia
Puchatka. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa
usługowa, warsztatowa, a także mieszkaniowa jednorodzinna
o zróżnicowanym wieku i stanie technicznym. W dalszym otoczeniu również
tereny częściowo niezabudowane.

Działki na których znajduje się budynek położone w miejscowości Stare Babice gmina
Stare Babice, oznaczone są w wyżej wskazanym planie symbolem MN1/U2
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Na obszarze tym zakłada się przeznaczenie podstawowe jako zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, realizowana w formie budynków
wolnostojących lub bliźniaczych.

Dodatkowo działki położone są także:
w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego
w strefie ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu
w granicach terenów zmeliorowanych - zdrenowanych

Ekspozycja nieruchomości północno - zachodnia.
Ukształtowanie terenu płaskie bez widocznych deniwelacji terenu.

Teren działek jest utwardzony kostką betonową i ogrodzony ogrodzeniem
tymczasowym. Na nieruchomości brak zieleni wysokiej i innych elementów
ograniczających możliwości zabudowy. W północno - zachodnim
narożniku działki posadowiona jest częściowo stacja transformatorowa.
Na działce wykonane jest przyłącze do sieci elektrycznej, wodociągowej,
gazowej i kanalizacyjnej. Jest też studnia z własnym ujęciem wody.

Na działce budynku ułożona jest kostka betonowa pod miejsca
parkingowe dla 12 pojazdów. Dodatkowe 7 miejsc postojowych
zlokalizowanych jest w budynku obsługi pojazdów.

Dodatkowo dach budynku przygotowany jest pod instalację baterii fotowoltaicznych.

Obiekt został zaprojektowany jako budynek o konstrukcji szkieletowej,
składającej się ze słupów żelbetowych oraz rygla dachowego stalowego
i żelbetowego, przykryty dachem płaskim. Strop budynku żelbetowy oparty
na podciągach. Budynek wybudowany na rzucie prostokąta o wymiarach 36,25 x 17,50m.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną NETTO.

Zadzwoń i umów się na prezentację!