Prezentujemy Państwu unikalną ofertę na zakup nowego budynku typu pensjonat dla seniorów. Ośrodek ten umiejscowiony jest w spokojnej podwarszawskiej miejscowości Stare Babice ? w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego. Budynek wyróżniają komfortowe wnętrza oraz funkcjonalność i duże przestrzenie.~~Lokalizacja:~~? miejscowość Stare Babice ? otulina Kampinosu.~? 6 kilometrów od granicy Warszawy i trasy S8 ? dojazd do Warszawy zajmuje 7 minut~? w bezpośredniej okolicy pensjonatu są zlokalizowane: przystanki autobusowe, apteka, duży sklep spożywczy, ośrodek zdrowia~~~~Opis działki:~~? powierzchnia działki ? 3365m2~? parking na kilkanaście samochodów ? utwardzony kostką brukową~? dwa zjazdy z drogi gminnej~? działka ogrodzona ze wszystkich stron~? od frontu 2 bramy przesuwane, sterowane pilotem oraz furtka z wideodomofonem~? oświetlenie frontowej części działki oraz parkingu latarniami~? podłączone wszystkie media miejskie: gaz, prąd woda i kanalizacja~~Opis budynku:~~? cała część przeznaczona dla osób starszych mieści się na parterze~? powierzchnia 1223m2~? pokoje 1,2 i 3 osobowe mogące pomieścić 60 osób~? w każdym pokoju łazienka z WC, umywalką oraz prysznicem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych~? duży salon wraz z częścią jadalnianą o powierzchni 144m2~? mniejszy salon o powierzchni 60m2~? pomieszczenie do rehabilitacji~? salon kąpielowy z prysznicem oraz wanną dla niepełnosprawnych~? recepcja dla personelu dyżurującego~? hall dla gości~? WC dla gości~? szatnia dla gości~? biuro~? całe zaplecze techniczne: węzeł kuchenny, pralnia, suszarnia, kotłownia gazowa~? poddasze budynku, na którym mieści się 8 pokoi dla personelu wraz z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarczo ? magazynowe~~Z pensjonatu jest możliwość udania się na spacer do ogrodu przez kilka wyjść w tym między innymi bezpośrednio z każdego salonu. Wszystkie wejścia do budynku są pozbawione barier architektonicznych.~~~Opis budowlany:~~? ławy fundamentowe żelbetowe~? ściany nośne i działowe z ciepłego gazobetonu H+H~? strop betonowy gęstożebrowy o podwyższonych parametrach izolacyjnych~? drzwi wejściowe zewnętrzne aluminiowe ciepłe~? okna PCV o wysokich parametrach, kolor złoty dąb obustronnie~? drzwi wewnętrzne w okleinie drewnopodobnej~? grzejniki panelowe PURMO, w łazienkach grzejniki ZEHNDER~? parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej polakierowanej~? parapety wewnętrzne kamienne ? konglomerat Botticino~? ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro i pomalowane farbą akrylową~? kotłownia w formie kaskady składającej się z 3 niezależnych kotłów gazowych Vaillant oraz zasobnika na ciepłą wodę o dużej pojemności~? instalacja domofonowa ? od bramy wjazdowej na teren posesji oraz furtki do recepcji i biura~? instalacja TV we wszystkich pokojach oraz salonach~? instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdkami, oświetleniem ewakuacyjnym i awaryjnym oraz z możliwością podłączenia agregatu prądotwórczego~? systemowa instalacja C.O. ~? instalacja wod-kan wraz z przeciwpożarową instalacją hydrantową~? posadzki ? we wszystkich pomieszczeniach wylewka cementowa~? wykończenie posadzki oraz ścian w łazienkach ? wykładzina PCV typu Tarkett~? pomieszczenia techniczne wykończone białą glazurą~? schody wewnętrzne żelbetowe ? wykończone terakotą~? dach ? blachodachówka grafitowa + uziemienie przeciwpiorunowe~? ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15cm wraz z tynkiem strukturalnym~? ocieplenie stropu wełną 30cm~? wydajna wentylacja pomieszczeń~? instalacja pod montaż kamer przemysłowych~Inwestycja w trakcie realizacji, istnieje możliwośc uzgodnienia wykończenia budynku. Cena obejmuje wykończenie budynku.~